經濟適用房,可以申請抵押貸款嗎?

來源:安居樂業網 時間:2019-12-19T16:37:20 作者:小編

  經濟適用房,可以申請抵押貸款嗎?

  很多人對經濟適用房并不陌生。但是大多數人并不清楚經濟適用房究竟能否申請房屋抵押貸款。

  其實,用經濟適用房能否申請抵押貸款最重要的是需要看房產自身條件。

  經濟適用房申請抵押貸款的條件和要求與商品房完全不同。

  首先,需要看房產登記時間,目前銀行只受理登記時間在2008年4月11日之前的房產;

  其次,借款人用經濟適用房申請抵押貸款時還需要向銀行提供原始的購房合同以及完稅契稅發票等材料;

  此外,由于經濟適用房產權較為特殊,因此在抵押時通常被視為“二類房產”,因此在評估值方面額度會比相同地段的其他商品房低;

  此外在貸款額度上最高也只能達到房產評估值的6成,而且在申請貸款時銀行的要求也會相應比較多,經濟適用房申請抵押貸款手續比較復雜,借款人如果對政策或條件不清楚,也可以咨詢正規的中介服務機構。


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